Bursa; 23.04.2008
Bursa’da Turistik Otel Yatırımları Patlıyor
Gelin bugün de vergisel konulardan vazgeçelim. Zaten vergi deyince bir çok kimsenin tüyleri diken diken oluyor. Ensesinden tırnak ucuna kadar titreme oluyor. Vergiciler de, vergi deyince kazları yolmayacaksın, vergi verenin derisini yüzeceksin anlıyorlar.
Bu hafta da bu hatırlatmayı yaparak turistik otel yatırımları konumuza geçelim. Eski yazılarıma bakıyorum, tekstilciler ve otel yatırımları konusunu bir ara işlemişim. Taze para yerine, tekstil firmalarının kaynaklarını otel yatırımına sarf etmenin hayır getirmeyeceğini belirtmişim.
Geçen haftalarda, birden bire Bursa’mızda 4-5 tane turistik otel yatırımına kalkışıldığını gazetelerden okuduk. Bu yatırım kararlarında Büyükşehir Belediyesinin Merinos Dönüşüm Projesi en büyük etken.
Merinos projesi ile Bursa Uluslar arası toplantılara ev sahipliği yapabilecek. Böyle toplantılar için ise yeni konaklama tesislerine ihtiyaç olduğu muhakkak.
Bursa’daki oteller şu anda altın çağını yaşıyor herhalde. Amma, şöyle 15-20 yıl geriye gidiyorum. Bir Almira Otel, Anatolia Otel, Kervansaray Otel ve daha yakında Holiday Inn Otelin yeni yapıldığı zamanlar, saydığım oteller hemen hemen aynı zamanlarda devreye girdi. Birden bire büyük bir otel yatak kapasitesi doğdu ve kıran kırana bir rekabet. Fiyat düşürme. Firma firma dolaşarak pazarlama çalışmaları, promosyon uygulamaları vs.vs.
Otellerin belini doğrultması, kazanç sağlaması seneler sürdü.
Bizde adettir. Herkes, bir diğerinin yaptığını yapar. Birisi otel yatırımı mı yaptı? İllâ diğerleri de yapacak.
Sayın işverenler, yatırımcılar. Evet, Bursa’nın sadece kongre turizmi için değil, genel olarak otele, hele hele yok olmuş olan kaplıca turizmini de canlandıracak termal otellere de çok ihtiyacı var.
Ancak, bu oteller belli bir plan dahilinde
a) Önceden tanıtım
b) Şehrin markasının yaratılması
c) Ön bağlantılar
d) Verilen ve verilecek hizmet çeşitleri konusunda otelciler arasında önceden planlama,
e) Otellerin belli aralıklarla inşaatının bitirilip, belli aralıklarla hizmete girmesi
Sağlanmazsa, hem müşteriye hizmet aksayacaktır, hem de otellerin lüzumsuz rekabetle fiyat düşürmeleri sonucu yatırımın geri dönüş süreci uzayacaktır.
Bursalı otelciler, otel yatırımcıları, anlaşın, birleşin, planlayın.
Bursa’da bir herşey dahil rezaleti yaşamayalım. Öyle bir planlama yapalım ki, yeni otel yatırımları ile kongre turizmi, otelcilik ve Uludağ da yazın bile canlanabilsin.
Yeminli Mali Müşavir
Cevdet Akçakoca